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沒(méi)有業(yè)委會(huì)，卻順利翻新地下車庫(kù)，這個(gè)小區(qū)究竟是怎么做到的？
城市生活，安家置業(yè)并非一套房子這么簡(jiǎn)單，若想讓生活更加舒適，不僅要關(guān)注地上的房屋質(zhì)量，還需在意地下的停車環(huán)境。一個(gè)高品質(zhì)地下停車場(chǎng)，不僅體現(xiàn)了小區(qū)的格局和品質(zhì)，還影響著每位業(yè)主回家的心情。
然而，小區(qū)地下停車場(chǎng)在使用到一定年限后，地面會(huì)存在老化、破損、開裂等現(xiàn)象，需及時(shí)翻新或維修，從而給業(yè)主營(yíng)造更舒適的生活環(huán)境。
通常來(lái)講，小區(qū)地下停車場(chǎng)在改造過(guò)程中會(huì)遇到以下問(wèn)題：
? 由誰(shuí)組織，費(fèi)用如何籌集
? 如何選擇施工商
? 如何保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，最大限度減少施工期間對(duì)業(yè)主的不便。
秀珀作為專業(yè)地坪服務(wù)商，有幸參與了上海嘉譽(yù)灣小區(qū)地下停車場(chǎng)的改造工作。在服務(wù)過(guò)程中，不僅對(duì)項(xiàng)目委員會(huì)的組織能力大為贊賞，也為自身后續(xù)類似的項(xiàng)目積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)。
一、小區(qū)無(wú)業(yè)委會(huì)，業(yè)主善治修車庫(kù)
嘉譽(yù)灣小區(qū)是上海新江灣板塊有名的高檔社區(qū)，業(yè)主們對(duì)居住品質(zhì)的要求自然不低，但是小區(qū)地下停車場(chǎng)由于歷史遺留問(wèn)題嚴(yán)重失修，成為了業(yè)主的心頭事。
2022年3月，嘉譽(yù)灣小區(qū)在沒(méi)有業(yè)委會(huì)的情況下，由居委會(huì)、物業(yè)和小區(qū)業(yè)主共同組成了“嘉譽(yù)灣地庫(kù)維修工程聯(lián)席會(huì)”，開啟了地下停車場(chǎng)的維修工作，并最終以96%的參與率和支持率，決定動(dòng)用小區(qū)物業(yè)費(fèi)對(duì)地下停車場(chǎng)進(jìn)行改造。為了車庫(kù)改造工作的順利開展，由9位核心業(yè)主組成項(xiàng)目委員會(huì)，分工負(fù)責(zé)意見征詢、招投標(biāo)、施工監(jiān)督等工作。
二、業(yè)主公開招標(biāo)，考察服務(wù)商能力
小區(qū)地下車庫(kù)改造資金問(wèn)題落實(shí)后，由9位核心業(yè)主組成的項(xiàng)目委員會(huì)采取公開招標(biāo)的方式確定施工單位。項(xiàng)目委員會(huì)要求每家單位推薦一個(gè)設(shè)計(jì)方案，并進(jìn)行實(shí)地考察，最終秀珀SEC水性環(huán)氧自流平+聚氨酯超耐磨地坪系統(tǒng)解決方案脫穎而出，并由秀珀施工商上海京康建筑裝飾工程有限公司全程打造。
該解決方案環(huán)保無(wú)毒、氣味低、防潮、平整度高、超耐磨、經(jīng)久耐用，不影響小區(qū)業(yè)主日常居住和生活，可謂開創(chuàng)了小區(qū)車庫(kù)低氣味翻新改造新思路。
三、妥善安排停車，嚴(yán)格監(jiān)督施工過(guò)程
小區(qū)總共567戶，577個(gè)地下車位，加上車庫(kù)內(nèi)能夠利用的其他空間，一共停了600多輛車。為了讓車庫(kù)改造工作順利開展，針對(duì)600多輛車的停車問(wèn)題，小區(qū)和附近商場(chǎng)達(dá)成協(xié)定，小區(qū)車庫(kù)維修期間，業(yè)主繳納月租金即可停車。
項(xiàng)目委員會(huì)中有負(fù)責(zé)宣傳和征詢意見的業(yè)主，也有負(fù)責(zé)維修方案招標(biāo)的業(yè)主，還有負(fù)責(zé)施工階段監(jiān)管的業(yè)主，也正是因?yàn)樗麄兊呢?fù)責(zé)才確保了車庫(kù)改造工程的如期完工。
8月底，嘉譽(yù)灣小區(qū)地下停車場(chǎng)改造工程順利完工，對(duì)于秀珀來(lái)說(shuō)，這是一次特殊的經(jīng)歷，我們以一個(gè)大品牌優(yōu)秀的服務(wù)能力得到了小區(qū)業(yè)主的信賴，在施工服務(wù)過(guò)程中得到了大力的支持和配合。同時(shí)，秀珀作為服務(wù)商，對(duì)項(xiàng)目委員會(huì)的組織能力和認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度也大為敬佩。
小區(qū)改造場(chǎng)景復(fù)雜，秀珀有信心通過(guò)高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)流程，全心全意的服務(wù)態(tài)度，安全環(huán)保的解決方案為后續(xù)的各類改造項(xiàng)目提供更貼心、更便利的服務(wù)。
